ST生化保殼法寶：爛尾酒店左手倒右手
新聞來源：宏輝智通 發布日期：2016-10-15 瀏覽次數：2169自2012年上市公司接手以來，一直爛尾。金興大酒店對于上市公司，可謂食之無味，棄之可惜。
前有*ST寧通B(200468)賣房保殼，現有ST生化向控股股東出售酒店物業，左手倒右手。
作為控股股東振興集團向ST生化以資抵債的資產，2012年金興大酒店作價1.11億元注入上市公司。事隔4年，金興大酒店仍未取得土地使用權證，作為一棟爛尾樓在ST生化2016年半年報中被列為“在建工程”，并作出大筆減值準備。
今年8月，ST生化又計劃將金興大酒店以1.16億元的價格轉讓給振興集團，“以解決其對公司造成的影響，同時為公司的后續發展提供資金”。
一家長期沒有土地使用證并停工的酒店，在上市公司與控股股東之間來回倒騰。看在眼里的深交所9月26日發出問詢函，直言要求ST生化根據控股股東的財務狀況及債務情況，說明如何保障資產出售款項按時回收，有效控制回款風險。
這棟位于山西省太原市迎澤大街29號的金興大酒店，按照ST生化2016年半年報顯示，“截至財務報告批準日，金興大酒店仍未恢復施工，也未取得土地使用權證。”換言之，自2012年上市公司接手以來，一直爛尾。金興大酒店對于上市公司，可謂食之無味，棄之可惜。
今年8月，ST生化披露將金興大酒店賣給控股股東振興集團。就出售理由，ST生化解釋，鑒于經營金興大酒店與公司主營業務不符，且金興大酒店的產權手續一直未能辦理完成，預計完善手續及達到使用條件所需要投資的資金量遠超出債權的金額，計劃將金興大酒店轉讓給振興集團，以盤活公司閑置資產，同時為公司的后續發展提供資金。
金興大酒店截至評估基準日2016年6月30日，賬面價值為1.15億元，評估價值為1.16億元，增值33.03萬元，增值率0.29%。最終協議交易價格為1.16億元，振興集團以自有現金支付對價。而2012年金興大酒店置入ST生化的對價則為1.11億元。
值得注意的是，金興大酒店在大股東以資抵債給上市公司的同時，還被法院判給了豐喜肥業。今年7月，山西證監局向ST生化發出《行政監管措施決定書》顯示，2012年4月，山西省運城市中級人民法院曾做出判決，將豐喜肥業與振興集團簽訂的《關于合作建設經營現“山西金興大酒店”的合同書》之轉讓協議載明的歸振興集團所有的權利判決歸豐喜肥業所有。但振興集團對此一直未有披露，直到今年3月有投資者向ST生化投訴才被揭發。
今年7月深交所就此問詢，追問振興集團是否擁有金興大酒店合法權利，以及轉讓金興大酒店是否合法合規。對此，振興集團回復，目前公司已與豐喜肥業簽訂《還款協議書》，約定山西振興支付首筆6200萬元款項后，豐喜肥業自動放棄享有金興大酒店的合同權益。因此公司目前為金興大酒店的合法占有人，故公司對金興大酒店的轉讓符合法律規定。
截至2015年12月31日，振興集團總資產為45.72億元，凈資產21.41億元，2015年度營業收入5億元，凈利潤6669.85萬元。據了解，目前ST生化向控股股東出售金興大酒店的方案，將于9月29日召開的股東大會上審議，并約定在協議簽訂并生效后3個月內，控股股東向ST生化現金支付交易款項。